定制精装成热点 是新商机还是伪命题？

定制寻求个性化，精装需求规模化，生态木快装墙板在2018年行将完毕的时分，二者结合而成的“定制精装”遽然成为家居职业热点。

11月19日举行的2018我国住所产业年会上，多位知名大咖针对定制精装展开了剧烈论辩。在家居职业进入新拐点之际，定制精装究竟是一个新商机，还是一个伪出题？

定制精装成热点

2018年是家居职业变动巨大的一年，生态木快装墙板甚至被喻为史的“隆冬”，穷极思变下众多家居企业企图寻求新打破，在2018年行将完毕之际，定制精装成为了众多打破口中颇为亮眼的一个。

“定制精装是相对一致精装而言的概念，工装企业交给给客户的楼盘，尽管是同一楼盘、同一户型，但每户的装修风格不一样，彻底个性化。定制精装是经过改动地产商的交给形式，把地产商从一致精装修变为一致交给，而不是零散交给到业主手上。”作为加入定制精装范畴比较早的人，上海瑞和家创始人CEO高亮以为，定制精装能一起完成“批量化”和“个性化”。

从卖一个简略的毛坯房，到卖一个完好的、“交给即入住”的家，定制精装的呈现源于消费升级大布景下，精装房方针的出台，可是传统的精装房因为样式单一，满足不了当下顾客个性化的需求。“精装房存在质量、选材、风格、功用、个性化需求以及交给后房子的保养六大问题，要处理这些问题，定制化精装是一个方向。定制精装不仅能完成‘交给即入住’，像买车一样买房，还能够增强客户黏性。” 绿地香港精装修事业部王辰成对定制精装的未来充溢期待。

落地面对应战

定制精装看上去很美，有些企业早已开端布局，但真实落地还是面对非常大的应战。

作为一个吃螃蟹的人，我国早进入定制精装范畴、已经做到上市的广田集团，定制精装所占比例也非常有限。“广田从2014年开端测验精装修，现在占整体事务的60%。”深圳广田云万家科技有限公司董事长丁力坦言，“咱们做了三四年的测验，一向在做商场教育，让开发商逐步习惯和接受精装这种消费趋势，但即便如此，现在咱们供给的大部分装修还是标准化的，个性化的精装产品非常有限”。

本身做定制精装的一起，广田还在不断寻求合作伙伴。“咱们开展有工装布景的工装公司投身做家装，但他们的体验店都不超过500平方米，一起咱们采取了加盟的方法，让做工装的人做整装公司，用本地的资源帮助他们做定制精装。”丁力表示，做定制精装的工装公司具有品牌的优势，办理难度相比整装不是很高，可是赢利比工装高多了，因为要分一部分赢利给楼盘、出售公司、联合推行等等。

另一家已经在定制精装范畴有些探索的是金螳螂。“金螳螂很早就开端做住所的精装修了，可是直到2015年末才进入家装职业。”金螳螂电子商务有限公司董事长杨鹏以为，定制精装真实要落地面对非常大的应战，需求处理个性化的需求、信息化的系统办理、供应链的办理以及一切供应商的资源整合，因而没有一个强壮的后台是不足以支撑的。

新商机or伪出题

尽管有许多企业投身定制精装，可是定制和精装是两个彻底敌对的概念，定制寻求个性化，精装需求规模化，二者结合的“定制精装”究竟能否代表职业的开展方向，不禁让人怀疑它的商场前景，更有业内人士指出“定制精装”不过是个伪出题。

首先从客户的角度来看，定制精装达不到预期效果，一方面，客户所需的家居功用是不断改动的，前期不需求的东西可能到家装后期需求，另一方面，定制精装能改动的仅仅外表装修，内部结构并不能变；其次从方针层面上看，《城市房地产办理法》中关于预售的规定：“七层以下的达到主体工程封顶；七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的2/3以上层数。”深圳甚至已经开端实行“竣工检验备案”后才能够出售，对于需求做个性化设计的定制精装是一个应战；第三从企业的生产才能来看，在定制精装下，每层每户的户型、管线、资料等等都不一样，对供应链的整合才能、设计才能也是极大的检测。

“不是一切装修企业都具备这种强壮的后台才能。”杨鹏坦言，工装好比是打阵地战，家装好比是打游击战。定制精装真实要落地的时分就是阵地战，这个阵地战相对于传统的精装修而言有更大的应战。

星艺、华浔、名匠装修创始人余静赣则以为2019年是艺术装修产业开展的机遇，“未来‘95后’逐步成为家居消费的主力军，‘95后’没有买房的压力，甚至会卖一套房子出来做装修，也就意味着‘大宅装修’的到来。我不太看好整装，整装无非是供给一个建材展示厅，而艺术装修才是‘95后’的选”。

业内人士以为，定制精装尽管不能当作未来职业的主流方向，但不失为职业开展的一个多样化趋势，为精装修商场带来更多挑选的可能性。